Thủ tục vay ngân hàng có thế chấp với nhiều người tưởng chừng như rất phức tạp. Vay thế chấp là hình thức vay vốn ngân hàng, khách hàng cần chứng minh thu nhập, có tài sản đảm bảo thế chấp vào ngân hàng, chứng minh được khả năng thanh toán, mục đích vay để ngân hàng hỗ trợ khoản vay. Việc chuẩn bị hồ sơ vay ngân hàng là việc không hề dễ dàng với những khách hàng lần đâu đi vay, hoặc thậm chí kể cả những khách hàng đã từng đi vay thế chấp nhà đất nhiều lần.
Một số hồ sơ cần có
- Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu quy định hiện hành
- Chứng minh nhân dân hoặc là căn cước công dân được xác nhận/công chứng
- Giấy tờ chứng minh thu nhập cá nhân theo pháp luật Việt Nam
- Giấy tờ liên quan đến mục đích sử dụng vốn (tùy vào mục đích vay)
- Giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp để vay vốn
Quy trình vay vốn
Sau khi nhận đầy đủ hồ sơ, Ngân hàng sẽ tiến hành xem xét và phê duyệt hồ sơ. Mỗi Ngân hàng sẽ có những cách làm thủ tục , điều kiện xét duyệt khác nhau.
- Định giá tài sản thế chấp
Tài sản sẽ được đem đi định giá để xác nhận giá trị để cho vay. Việc xét giá này sẽ do nội bộ của ngân hàng đó hoặc bên thứ ba thẩm định, và thông thường chỉ là 1 công ty do ngân hàng đó quyết định và chỉ định.
2. Thực hiện ký hợp đồng vay thế chấp
Sau khi đã thỏa thuận về các hạn mức hoặc các điều liên quan, v.v thì khách hàng sẽ được yêu cầu ký hợp đồng vay và hợp đồng thế chấp ngay sau đó. Việc ký hợp đồng thế chấp sẽ được thực hiện thông qua sự chứng kiến và xác nhận của công chứng viên, rõ ràng và minh bạch cho đôi bên cùng tin tưởng lẫn nhau.
3. Đăng ký giao dịch đảm bảo khoản vay thế chấp
Để đảm bảo khoản vay thế chấp được công nhận và bảo vệ quyền lợi tối ưu bên phía Ngân hàng, sau khi công chứng hợp đồng thế chấp của khách hàng, thì Ngân hàng sẽ đăng ký việc đồng ý thế chấp ở tại cơ quan đăng ký có thẩm quyền và thông thường sẽ có kết quả sau 3 – 7 ngày làm việc sau đó.
Điều kiện cho vay ở mỗi ngân hàng sẽ có những mục khác nhau nhưng nhìn chung là khá đơn giản và dễ dàng. Trên cơ bản bạn cần phải là công dân Việt Nam đang ở trong độ tuổi lao động cống hiến và có thu nhập ổn định trên 3 triệu. Tại thời điểm đi vay thì bạn cũng cần phải đảm bảo không có nợ xấu tại ngân hàng cũng như không dính đến tiền án tiền sự hoặc đang có các hành vi trái pháp luật Việt Nam.
Bên cạnh đó, ngoài thế chấp sổ đỏ, ngân hàng còn cho vay thế chấp các loại tài sản khác. Tuy nhiên, do các vấn đề rắc rối về thủ tục nên nhiều người đã thử tìm đến các hình thức cầm cố khác để phục vụ mục đích cá nhân nhanh chóng và đỡ tốn thời gian hơn tương đối nhiều.
Thủ tục vay ngân hàng có thế chấp không quá khó khăn, các bạn hãy tham khảo nhé.